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電梯刷卡？有人不樂意

前兩日，城南某小區(qū)的業(yè)主就和物業(yè)就為安裝電梯刷卡系統(tǒng)而產(chǎn)生了矛盾，產(chǎn)生了糾紛。隨著電梯刷卡系統(tǒng)的普遍，不可避免的出現(xiàn)了許多的矛盾。

大多數(shù)業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛不過是業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)態(tài)度差等等。但是小區(qū)“電梯刷卡”的矛盾原因并不是這樣的，問題回事什么呢？
小區(qū)管理中，當(dāng)業(yè)主人數(shù)較多時(shí)，可以按比例推選業(yè)主代表，業(yè)主代表舉行業(yè)主代表大會(huì)，根據(jù)其議事規(guī)則所做出的決定擁有法律效力。據(jù)報(bào)道，該小區(qū)去年3月舉行了業(yè)主代表大會(huì)，并且在舉行業(yè)主代表大會(huì)前，各業(yè)主代表就“電梯刷卡”征求了每棟樓業(yè)主的意見，并且取得了絕大多數(shù)業(yè)主的同意。可某些小區(qū)業(yè)主還是不遵守，凸顯契約精神的缺失。

小區(qū)就是個(gè)小社會(huì)，和諧不和諧直接關(guān)系小區(qū)居民的生活品質(zhì)。這就需要我們每個(gè)居民要自覺，同時(shí)，物業(yè)公司的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)也需要按照合同約定和業(yè)主（代表）大會(huì)的授權(quán)進(jìn)行。這不僅關(guān)乎他人，更關(guān)乎我們自己的生活品質(zhì)能否再提升。　

契約關(guān)系，是一種理性關(guān)系，應(yīng)是我們每一個(gè)人都應(yīng)遵守的準(zhǔn)則。但現(xiàn)實(shí)中，我們的契約精神還很欠缺。在一些小區(qū)，某些業(yè)主毀綠建“開心農(nóng)場(chǎng)”、毀綠建停車位、私搭亂建等，對(duì)此，人們往往多從素質(zhì)的角度來解讀。殊不知，按照《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，人們?cè)谫?gòu)買了房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共同管理的權(quán)利，就有責(zé)任承擔(dān)起維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境的事情。面對(duì)公共事物，每個(gè)人都不負(fù)責(zé)，都等著別人負(fù)責(zé)，甚至做出侵害公共利益的事情，這只會(huì)使我們的小區(qū)越來越亂。

小區(qū)的和諧關(guān)系需要我們大家去共同維護(hù)，物業(yè)也應(yīng)該處理好與業(yè)主之間的關(guān)系，這是提升我們自己生活品質(zhì)的重要保障。

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